1169 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 114,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764090782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
37067764090782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 305 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 425 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 430 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 579 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 146 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 157 590 $ Poids 78 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 353 186 $ Poids 78 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 675 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 481 041 $ Poids 76 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 602 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 826 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 112 126 $ Poids 72 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 649 $ Poids 72 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 728 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 278 204 $ Poids 69 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 583 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 371 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.