1173 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 6 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764090868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
37067764090868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 200 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 656 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 240 425 $ Poids 81 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 666 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 402 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 870 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 316 895 $ Poids 66 % |
| 8 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 349 100 $ Poids 66 % |
| 9 | 1189, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-06-25 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 774 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 223 857 $ Poids 64 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 751 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 316 701 $ Poids 63 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 937 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 290 154 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.