1165 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764090891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067764090891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 415 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 351 $ Poids 82 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 294 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 419 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 670 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 473 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 589 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 445 $ Poids 78 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 668 $ Poids 73 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 132 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 155 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 816 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 110 395 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 505 $ Poids 73 % |
| 12 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 483 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 443 414 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.