1177 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 158,8 m² · constr. 1958 · terrain 4 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764091233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
37067764091233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 218 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 573 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 578 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 468 731 $ Poids 81 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 537 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 235 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 729 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 639 064 $ Poids 71 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 415 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 749 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 600 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 626 $ Poids 60 % |
| 8 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 382 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 282 041 $ Poids 57 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 920 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 150 491 $ Poids 57 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 051 $ Poids 53 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 632 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 370 $ Poids 51 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 190 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 478 553 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.