1234 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 228,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 451 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764091637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
37067764091637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 706 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 716 $ Poids 73 % |
| 2 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 74 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 954 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 734 335 $ Poids 65 % |
| 4 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 144 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 429 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 746 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 941 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 840 664 $ Poids 57 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 706 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 980 $ Poids 57 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 933 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −61 684 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 131 208 $ Poids 56 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 933 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 010 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 916 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 468 133 $ Poids 41 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 438 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +63 796 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 652 474 $ Poids 40 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 144 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 408 776 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.