1230 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 124,7 m² · constr. 2002 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764091835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
37067764091835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 389 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 344 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 269 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 511 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 227 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +9 786 $ | 190 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 337 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 505 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 428 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 442 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 372 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 807 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 337 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 644 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 653 676 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 583 415 $ Poids 70 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 614 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 495 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 377 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 517 720 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.