1226 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 118,4 m² · constr. 2003 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764091994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
37067764091994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 215 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 500 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 315 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 496 196 $ Poids 84 % |
| 4 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 205 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 187 062 $ Poids 81 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 355 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 264 069 $ Poids 78 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 514 123 $ Poids 75 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 610 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 564 037 $ Poids 73 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 785 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 330 914 $ Poids 72 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 805 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 136 052 $ Poids 71 % |
| 11 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 572 263 $ Poids 69 % |
| 12 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 219 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 172 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.