1305 Rue CATHERINE-SAINT-PERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 182,5 m² · constr. 2008 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764092069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37067764092069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 568 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 738 370 $ Poids 82 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 651 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 670 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 608 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 172 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 580 870 $ Poids 71 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 345 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 597 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 82 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 687 631 $ Poids 64 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 676 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 689 $ Poids 63 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 345 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 628 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 783 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 931 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 733 861 $ Poids 50 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 303 587 $ Poids 50 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −12 678 $ | 179 198 $ Poids 44 % |
| 12 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 307 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 649 667 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.