1130 Rue NICOLAS-MARSOLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 262 m² · constr. 2006 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 321 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764092231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
37067764092231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 403 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 816 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 87 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 100 $ Poids 65 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 972 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 242 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 73 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 632 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 978 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 916 697 $ Poids 50 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 972 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 102 485 $ Poids 49 % |
| 7 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 996 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 798 248 $ Poids 45 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 721 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +99 792 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 883 184 $ Poids 44 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 87 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 100 $ Poids 41 % |
| 10 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 203 $ Poids 35 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 721 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +92 070 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 869 066 $ Poids 34 % |
| 12 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.