1140 Rue NICOLAS-MARSOLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764092373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
37067764092373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 292 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 287 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 325 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 397 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 470 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 692 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 699 893 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 417 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 637 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 522 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 124 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 594 662 $ Poids 72 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 837 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 688 613 $ Poids 71 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 936 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +13 337 $ | 166 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 315 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +13 048 $ | 201 438 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 793 $ Poids 64 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 413 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 618 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.