1150 Rue NICOLAS-MARSOLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 121,5 m² · constr. 2011 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764092514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
37067764092514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 403 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 526 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 273 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 278 603 $ Poids 87 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 410 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 519 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 319 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 194 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 600 331 $ Poids 76 % |
| 7 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 377 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 456 743 $ Poids 75 % |
| 8 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 494 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 600 679 $ Poids 71 % |
| 9 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 892 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 347 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 589 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 631 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +43 398 $ | 591 774 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.