1246 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 237,4 m² · constr. 2003 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764092934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
37067764092934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 356 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 399 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 764 351 $ Poids 73 % |
| 2 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 150 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 002 $ Poids 68 % |
| 4 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 928 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 750 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 778 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 821 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 159 555 $ Poids 59 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 860 074 $ Poids 55 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 778 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 812 413 $ Poids 49 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 034 076 $ Poids 45 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 150 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 416 771 $ Poids 43 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 922 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 477 285 $ Poids 39 % |
| 12 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 999 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +20 861 $ | 335 671 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.