1320 Rue CATHERINE-SAINT-PERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 149,5 m² · constr. 2005 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764093096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
37067764093096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 59 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 616 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 236 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 571 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 208 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 490 447 $ Poids 70 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 808 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 732 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 504 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 656 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 945 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 720 764 $ Poids 62 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 707 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 547 934 $ Poids 62 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 649 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 542 935 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 460 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 72 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 173 595 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 438 360 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.