1290 Rue CATHERINE-SAINT-PERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 110,6 m² · constr. 2005 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764093601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
37067764093601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 489 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 616 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +28 081 $ | 550 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 356 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 371 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 448 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 486 148 $ Poids 74 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 503 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 608 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 460 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 732 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 438 916 $ Poids 73 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 747 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 698 $ Poids 72 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 871 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 133 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 377 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 183 436 $ Poids 68 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 745 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 584 960 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 937 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.