1295 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 153,8 m² · constr. 2004 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764093685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
37067764093685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 0 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 207 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 577 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 654 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 552 117 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 534 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 661 620 $ Poids 71 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 175 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 303 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 295 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 495 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 650 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +19 055 $ | 278 355 $ Poids 60 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 958 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 175 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 492 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 73 625 $ Poids 59 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 814 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 741 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 592 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 547 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 957 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 728 538 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.