1285 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 239,7 m² · constr. 2004 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764093833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
37067764093833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 269 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 772 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 97 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 831 $ Poids 69 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 164 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 816 $ Poids 68 % |
| 4 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 949 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 757 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 854 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +55 550 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 830 542 $ Poids 58 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 171 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 868 426 $ Poids 51 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 854 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 820 498 $ Poids 45 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 164 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 420 240 $ Poids 43 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 044 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 981 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 481 147 $ Poids 37 % |
| 12 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +22 164 $ | 338 538 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.