1330 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 127 m² · constr. 2004 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764094796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067764094796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 103 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 274 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 397 782 $ Poids 95 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 239 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 450 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 521 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 124 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 527 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 872 $ Poids 73 % |
| 7 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 451 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 593 858 $ Poids 72 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 590 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 503 356 $ Poids 72 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 513 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +11 417 $ | 193 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 554 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 514 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 131 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 499 820 $ Poids 65 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 926 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 667 445 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.