1385 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 331,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 614 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764096923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
750 300 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
37067764096923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 450 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 378 869 $ Poids 71 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 120 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 955 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 939 205 $ Poids 54 % |
| 3 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 489 $ Poids 18 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 914 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 897 115 $ Poids 9 % |
| 5 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −65 446 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 112 873 $ Poids 6 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +93 037 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 059 956 $ Poids 6 % |
| 7 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 488 714 $ Poids 3 % |
| 8 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +70 615 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 891 550 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.