826 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764102342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
37067764102342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 285 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 148 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 765 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 319 598 $ Poids 77 % |
| 4 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 47 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 258 $ Poids 68 % |
| 5 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 854 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 376 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 356 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 333 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 914 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 143 $ Poids 57 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 240 505 $ Poids 55 % |
| 9 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 16 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 455 $ Poids 53 % |
| 10 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 419 497 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 255 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 074 $ Poids 51 % |
| 12 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 258 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 866 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.