830 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764102424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
37067764102424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 274 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 152 471 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 245 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 405 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 777 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 329 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 868 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 385 589 $ Poids 68 % |
| 6 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 62 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 444 $ Poids 64 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 911 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 430 056 $ Poids 57 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 354 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 341 466 $ Poids 56 % |
| 9 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 430 227 $ Poids 55 % |
| 10 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 364 957 $ Poids 52 % |
| 11 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 917 $ Poids 52 % |
| 12 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 30 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 168 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.