865 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764103414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067764103414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 168 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 146 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 826 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 311 473 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 799 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 556 $ Poids 69 % |
| 5 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 164 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 315 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 408 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 326 608 $ Poids 58 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 945 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 368 727 $ Poids 57 % |
| 9 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 134 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 391 437 $ Poids 52 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 145 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 062 $ Poids 48 % |
| 11 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 149 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 292 666 $ Poids 48 % |
| 12 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 494 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.