860 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764103810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067764103810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 217 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 150 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 242 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 840 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 324 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 140 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 943 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 380 709 $ Poids 64 % |
| 6 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 482 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 354 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 337 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 847 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 878 $ Poids 54 % |
| 9 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 014 $ Poids 52 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 168 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 757 $ Poids 51 % |
| 11 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 424 533 $ Poids 49 % |
| 12 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 989 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 424 916 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.