905 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 150 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764104701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067764104701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 574 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 221 715 $ Poids 80 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 117 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 140 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 871 $ Poids 68 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 280 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 317 091 $ Poids 61 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 352 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 891 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 341 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 958 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 316 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 239 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 494 $ Poids 56 % |
| 12 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 378 953 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.