915 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 83,6 m² · constr. 1959 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764104823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
37067764104823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 115 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −3 167 $ | 132 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 232 $ Poids 71 % |
| 3 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 909 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 508 $ Poids 69 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 732 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 310 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 256 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 787 $ Poids 66 % |
| 6 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 434 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 176 $ Poids 58 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 321 474 $ Poids 56 % |
| 8 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 972 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 404 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 310 646 $ Poids 51 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 51 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 428 190 $ Poids 50 % |
| 11 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 241 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 269 928 $ Poids 47 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 592 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 208 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.