681 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 217,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764106454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
37067764106454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 326 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 497 782 $ Poids 57 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 726 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 138 772 $ Poids 55 % |
| 3 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 432 196 $ Poids 50 % |
| 4 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 997 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 535 634 $ Poids 36 % |
| 5 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 416 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +470 $ | 113 923 $ Poids 34 % |
| 6 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 311 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 287 $ Poids 21 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 428 $ Poids 21 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 128 $ Poids 18 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 165 $ Poids 17 % |
| 10 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 902 $ Poids 17 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 564 816 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.