680 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 145 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764106748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
37067764106748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 519 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 348 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 135 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 433 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 644 $ Poids 81 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 245 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 388 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 824 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 245 697 $ Poids 72 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 334 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 355 607 $ Poids 66 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 638 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 409 204 $ Poids 64 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 555 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 320 804 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 193 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 154 172 $ Poids 56 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 462 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 62 711 $ Poids 54 % |
| 12 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 352 596 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.