671 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764106920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067764106920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 447 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 382 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 532 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 434 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 479 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 029 $ Poids 62 % |
| 6 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 805 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 139 405 $ Poids 62 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 545 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −649 $ | 69 455 $ Poids 61 % |
| 8 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 479 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 353 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 429 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 451 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 548 $ Poids 46 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 750 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 096 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.