720 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 222,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 209 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764107005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
37067764107005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 233 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 805 $ Poids 66 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 612 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 139 738 $ Poids 61 % |
| 3 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 435 206 $ Poids 47 % |
| 4 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 881 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 540 210 $ Poids 36 % |
| 5 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 903 $ Poids 17 % |
| 6 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 892 $ Poids 16 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 772 $ Poids 16 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 157 $ Poids 15 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 646 377 $ Poids 14 % |
| 10 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 718 $ Poids 11 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 019 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.