711 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764107564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
37067764107564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 244 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 149 249 $ Poids 80 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 891 $ Poids 79 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 876 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 238 517 $ Poids 65 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 378 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 398 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 367 $ Poids 61 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 422 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 571 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 338 899 $ Poids 52 % |
| 10 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 438 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 353 978 $ Poids 52 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 562 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 298 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 803 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 051 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.