681 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764107951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067764107951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 381 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 106 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 547 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 342 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 852 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 240 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 628 $ Poids 68 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 401 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 221 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 151 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 328 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 582 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 315 397 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 578 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.