800 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 95,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764108037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
37067764108037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 365 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 152 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 386 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 406 331 $ Poids 69 % |
| 5 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 852 $ Poids 63 % |
| 6 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 988 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 243 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 156 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 684 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 342 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 743 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 863 $ Poids 49 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 333 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 688 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 305 701 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.