780 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 83,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764108235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067764108235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 330 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 346 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 145 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 743 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 661 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 669 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 709 $ Poids 54 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 340 477 $ Poids 51 % |
| 8 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 393 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 467 253 $ Poids 47 % |
| 9 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 824 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 316 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 379 246 $ Poids 44 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 181 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 151 271 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.