760 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 204 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764108453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
37067764108453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 102 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 653 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 417 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 987 $ Poids 75 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 323 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 67 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 425 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 438 741 $ Poids 63 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 383 930 $ Poids 60 % |
| 10 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 958 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 264 738 $ Poids 59 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 693 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 374 720 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.