850 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 128,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764109458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067764109458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 240 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 489 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −12 655 $ | 144 195 $ Poids 72 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 224 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +2 597 $ | 74 351 $ Poids 62 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 512 210 $ Poids 60 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 182 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 467 $ Poids 60 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 801 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 391 671 $ Poids 52 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 162 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 458 582 $ Poids 44 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 411 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 493 880 $ Poids 39 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 843 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 465 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.