830 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764109666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
37067764109666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 461 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 155 314 $ Poids 73 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 767 $ Poids 66 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 134 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 402 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 613 $ Poids 60 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 636 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 213 $ Poids 55 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 855 $ Poids 54 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 179 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 450 927 $ Poids 54 % |
| 9 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 288 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 375 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 573 $ Poids 50 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 785 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 339 647 $ Poids 47 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 781 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 317 759 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.