790 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764109944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37067764109944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 440 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +3 167 $ | 142 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 330 715 $ Poids 72 % |
| 3 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 326 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 856 $ Poids 65 % |
| 4 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 634 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 380 268 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 98 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 360 504 $ Poids 52 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 860 $ Poids 52 % |
| 9 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 757 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 976 $ Poids 50 % |
| 10 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 226 997 $ Poids 47 % |
| 11 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 467 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 458 385 $ Poids 47 % |
| 12 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 594 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.