870 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764112259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067764112259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 247 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 147 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 898 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 311 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 181 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 867 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 305 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 326 821 $ Poids 61 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 989 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 368 791 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 385 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 445 $ Poids 53 % |
| 9 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 391 655 $ Poids 53 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 165 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 166 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 292 850 $ Poids 48 % |
| 12 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 410 446 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.