535 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 97,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764112729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
37067764112729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 292 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 345 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 276 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 158 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 756 $ Poids 65 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 918 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 768 $ Poids 64 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 609 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 899 $ Poids 63 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 398 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 457 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 281 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 327 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 407 424 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.