521 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 500 $
Autre · 1 571 $/m² · 197,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764112936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
37067764112936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-05-11 · 412 m · Vendu 355 000 $ (1 938 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 350 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 791-793, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-30 · 303 m · Vendu 530 000 $ (2 938 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-15 · 422 m · Vendu 325 000 $ (1 785 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 1052-1054, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-02 · 576 m · Vendu 540 000 $ (2 551 $/m²) 211,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 725 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 723 004 $ Poids 60 % |
| 6 | 2135-2147, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 320 m · Vendu 399 000 $ (2 104 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 517 970 $ Poids 48 % |
| 7 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 645 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 106 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 865 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 058 $ Poids 43 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 019 $ Poids 40 % |
| 10 | 2165, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-13 · 302 m · Vendu 189 000 $ (869 $/m²) 217,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 227 084 $ Poids 39 % |
| 11 | 861, rue des Samares, Trois-Rivières 2025-04-10 · 454 m · Vendu 55 000 $ (331 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 008 $ Poids 38 % |
| 12 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 543 678 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.