880 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764113133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37067764113133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 526 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 230 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 260 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 327 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 405 814 $ Poids 71 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 364 689 $ Poids 68 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 915 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 328 982 $ Poids 67 % |
| 7 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 212 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 145 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 262 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 393 189 $ Poids 55 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 977 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 385 132 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.