541 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764113683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
37067764113683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 305 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 387 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 462 609 $ Poids 62 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 562 $ Poids 61 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 511 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 300 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 890 $ Poids 51 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 819 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 74 217 $ Poids 50 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 143 995 $ Poids 49 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −25 241 $ | 249 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 699 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 668 $ Poids 46 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 916 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 343 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.