956-958 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 153,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764114845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067764114845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 171 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 412 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 851 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 628 491 $ Poids 58 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 452 382 $ Poids 52 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 580 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 698 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 880 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 848 $ Poids 46 % |
| 6 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 851 $ Poids 45 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 544 $ Poids 44 % |
| 8 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 472 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −6 111 $ | 90 444 $ Poids 43 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 564 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 814 $ Poids 39 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 276 800 $ Poids 32 % |
| 12 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 816 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.