965 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 92,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764115361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
37067764115361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 137 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −633 $ | 141 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 684 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 223 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 292 $ Poids 59 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 355 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 346 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 656 $ Poids 56 % |
| 8 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 996 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 447 $ Poids 54 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 392 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 320 344 $ Poids 54 % |
| 10 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 344 811 $ Poids 52 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 823 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 375 504 $ Poids 52 % |
| 12 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 466 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 307 534 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.