981 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 318,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764115628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
37067764115628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 119 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 119 $ Poids 28 % |
| 2 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 330 317 $ Poids 23 % |
| 3 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 297 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 917 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 851 430 $ Poids 18 % |
| 5 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 475 263 $ Poids 13 % |
| 6 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 532 $ Poids 7 % |
| 7 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +61 134 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 680 017 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.