700 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +110.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764117226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
37067764117226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 48 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 451 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 605 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 158 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 405 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 429 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −974 $ | 65 464 $ Poids 63 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 256 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 426 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 411 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 680 $ Poids 61 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 639 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 333 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 601 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 425 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 820 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.