671 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764117648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067764117648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 30 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 478 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 642 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 362 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 546 $ Poids 79 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 427 705 $ Poids 76 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 477 $ Poids 75 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 441 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 69 516 $ Poids 62 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 944 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 610 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 448 599 $ Poids 60 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 673 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 444 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 435 778 $ Poids 59 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 383 987 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.