661 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764117866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
37067764117866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 61 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 432 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 144 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 632 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +27 753 $ | 348 503 $ Poids 77 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 334 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 23 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 933 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 245 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 408 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 314 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 153 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 661 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 320 406 $ Poids 55 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 615 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 347 455 $ Poids 54 % |
| 12 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 502 829 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.