720 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 166,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764118815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
37067764118815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 250 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 484 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 203 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 105 644 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 656 327 $ Poids 53 % |
| 4 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 946 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 497 105 $ Poids 40 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 416 $ Poids 40 % |
| 6 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 258 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 386 $ Poids 35 % |
| 7 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 533 635 $ Poids 35 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 916 $ Poids 28 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 594 550 $ Poids 24 % |
| 10 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 471 $ Poids 22 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 933 $ Poids 19 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 584 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.