770 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764119211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
37067764119211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 363 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 348 785 $ Poids 80 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 421 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 148 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 634 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 735 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 295 787 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 228 732 $ Poids 50 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 301 $ Poids 49 % |
| 7 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 305 858 $ Poids 49 % |
| 8 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 440 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 740 $ Poids 46 % |
| 9 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 843 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 321 926 $ Poids 46 % |
| 10 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 954 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 131 919 $ Poids 44 % |
| 11 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 215 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 153 597 $ Poids 43 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 274 656 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.