711 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 132 m² · constr. 1982 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764119395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067764119395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 748 $ Poids 76 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 340 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 463 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 586 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 144 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 117 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 338 $ Poids 64 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 489 $ Poids 56 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 323 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 74 441 $ Poids 55 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 513 223 $ Poids 54 % |
| 8 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 338 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 428 220 $ Poids 51 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 789 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 397 352 $ Poids 46 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 411 882 $ Poids 38 % |
| 11 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 494 084 $ Poids 36 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 826 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 602 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.